7917元/平起拍!朗臻新天地东侧近4万方商住地11月出让_房产拍卖_资讯_诸暨房产网

7917元/平起拍!朗臻新天地东侧近4万方商住地11月出让

发布日期::2020-10-31浏览次数:0

摘要:

  31日,浙江省土地使用权网上交易系统新挂牌1宗商住地块,苎萝东路与环城东路交叉口西南侧地块,计划于11月20日上午9时出让。
  起始总价:28511万元
  起始楼面价:约7917元/㎡
  最高限价:38411万元
  最高楼面价:约10666元/㎡
来源丨浙江省土地使用权网上交易系统
  本次网上交易采取"竞价+竞配建"的方式拍卖出让。出让起始价为28511万元,最高限价为38411万元,在最高限价内按照"价高者得"的原则确定竞得入选人,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,增价幅度为100万元或100 万元的整数倍,每次加价不得小于规定的增价幅度,本次出让设有底价,竞买人最后报价未达到底价时,拍卖出让不成交;
  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,人才住房起始面积为100平方米,最高投报面积为35600平方米,以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍,每次增加面积不得小于规定的面积幅度,人才住房面积标准为70-100平方米,上下浮动5平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。
  竞得人须就“竞配建”部分人才(公租)住房建设相关事项与诸暨市住房和城乡建设局、诸暨市保障房管理中心签订《人才(公租)住房建设移交监管协议书》,协议签订后方可办理供地、规划许可等后续相关审批手续。所有“竞配建”的人才(公租)住房须无偿交给政府指定的单位(产权接收方),并按视同销售缴纳有关税费,税费缴纳按规定由双方各自缴纳。
  地块简析
  地块位于暨阳街道苎萝东路与环城东路交叉口西南侧,出让面积19466.6㎡,容积率1.2-1.85,建筑面积36013.21㎡,用地性质为商业、住宅用地。
  根据规划,建筑层数为低-高层(住宅为高层)。规划地块内建筑限高为58米,其中住宅建筑高度不小于27米。地块沿苎萝东路侧高层住宅建筑临街面阳台需设置为封闭式阳台。
  高层建筑沿街立面按以下要求控制面宽:建筑高度27(含)-54米,单幢建筑总面宽不得大于42米,建筑高度在54(含)米以上,单幢建筑总面宽不得大于36米。
  地块位于城东核心地段,北面为祥生·新世纪花园,南面为新安佳园,西面为朗臻新天地,周边配套齐全,有西施故里、市民公园、万风新天地、城上城幼儿园、实验小学、行知小学、越兴中学等。
地块区位示意图
  这宗地块体量不大,容积率略高,达到封顶,也不能打破之前天成宏伟竞得暨阳街道嘉邦山庄南侧地块(楼面价10716元/㎡)的最高记录。
  此前,直线距离约1公里的东三路与金鸡山路交叉口西北侧地块,在9月由诸暨高创以楼面价9849元/平竞得。
  另外,直线距离约800米的暨阳街道应山村地块,由金昌竞得,成交楼面价8930元/㎡。

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来源:透明售房网诸暨站
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